第1820章 商业吵架掰的都是钱
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黑泽阵点名，“木田，这七套房子，下个财年就卖给你了。” “我” “你私人。” “啊” 黑泽阵解释道：“我看了你公司的报表，这个财年已经在亏了，下个财年预计会有个大窟窿。” “你到时候申请破产保护，也好少缴点税。” “而破产清算时，会追查你有没有占公司的公款。” “虽然公司是你的，但正因为是你的，公账私账有时候算不清。” “所以必要的时候，你就把房子拿出来填账。” “以你的消费水平，备上一百亿日元足够了。” 木田今朝点头，“好的。” “行了，你们撤吧，你陪着高木去把事情赶紧办了，他那抵押贷款的利息一天上亿日元，不要拖。” “好的。” “哦，对了，那些银行和金融机构不一定会同意提前还款，你说不过那些业务员，去找藤井孝子吧。” “我这就去。” …… 木田今朝随后带高木警官去找藤井孝子，而藤井孝子听说后，开了个提成价。 木田今朝帮高木警官同意了，于是藤井孝子陪着去吵架。 金融机构吃的是抵押融资利息，银行吃的是购房贷款利息。 藤井孝子一手盗用证件，一手现金溢价付款，噼里啪啦的猛砸金融机构。 以不同的溢价额度，谈妥了提前付款。 七套高档，甚至称得上豪华的房子，市场购买价格总共七十多亿日元的。 金融机构的五十亿日元抵押融资，以大约五十五亿日元解决了。 主要是各给七个业务员一笔好处，让他们不要一直坚持。 只要他们妥协，然后金融机构那边不赔钱，还赚了一些，也就没理由再耗时耗钱的打官司了。 毕竟高木警官的证件是被杀人犯偷了，高木警官究竟要承担多少责任，真不好说。 到时候让金融机构去找杀人犯讨钱，那真是哭都没地方哭去。 …… 搞定了按天算利息的金融机构，按月还款的银行那边就不急了。 藤井孝子把四十五亿日元拿去借贷，每天利息是千分之一，四百五十万日元。 高木警官彻底木了，他如今的年薪差不多也就是这个数字。 隔天上班，都有些走神，不过大家以为他在烦恼贷款的事情，也都没跟他计较。 而下班以后，再跟七个银行一起谈，还款期限三四十年不等，总共超过一百亿的购房贷款。 磨了两天，在购房合同中，额外增添一条。 由木田今朝有限担保，这样一来，高木警官接下来不按时交贷款，银行就按流程走。 先催款，催款无果，找木田今朝，而时间正好过了这个财年，进入下个财年。 同时由于已经付过交易税了，木田今朝就不用再交税了。 接着是拉着开发商与房地产公司，重新谈价格。 所谓有限担保，就是不确定的意思。 毕竟这年头谁还买房子啊，而且木田今朝是现金全款。 如果不同意，就打官司。 高木警官赢了就一拍两散，合同作废，高木警官不用付钱，房子自然归原主人。 高木警官输了就破产，以后睡马路，让银行和房地产公司各多一百亿日元烂账。 …… 房地产公司与银行倒是同意重谈，问题是木田今朝出多少钱。 木田今朝琢磨着八折，却没想到藤井孝子直接要四折。 木田今朝和高木警官两个男人，就看着藤井孝子抽着烟，跟一大群人怼。 慢条斯理，阴阳怪气，冷嘲热讽，她是一点也不急，对方是越谈越急。 谈了十几场以后，高木警官接到催款通知。 高木警官明确表示没钱还款，对方终于决定让步了，七折。 不过藤井孝子不同意，继续扯。 又经历了二十几场谈判，最终停留在，四折多。 还是藤井孝子看时间到了，没兴趣再谈下去，所以让了一亿多日元，给凑了个整，三十亿日元现金。 因为各公司报表都很难看，预计下个财年更糟。 高木警官每年还款两亿多日元，三十亿日元就要还十二年。 公司能不能等上十二年，真不好说。 …… 藤井孝子先帮高木警官做税务账，高木警官虽然有一百亿日元，但那是融资后所得。 高木警官实打实的，赔出去五十五亿日元，属于被歹徒骗，所主动承担的责任。 把放出去的钱拿回来，总共将近四十七亿日元。 高木警官要把三十亿日元借给木田今朝，让木田今朝买下七套房子。 剩下十七亿日元，藤井孝子拿走十五亿日元。 其中十四亿日元是七十亿日元的四折，是从八折到四折的一半，是藤井孝子硬谈下来的。 另外一亿日元，大约是借贷获利的一半。 结算下来，高木警官还有两亿日元。 高木警官没有意见，毕竟没有藤井孝子出面，他不但不会有剩的，估计还得再借十日元。 而这两亿日元依然算是融资，也就是没有所得。 赶在财年结束前，藤井孝子让高木警官签了融资合同。 高木警官欠债一百亿日元，六十年还清，每年还款二亿日元。 以高木警官的收入，以后都不用交税了。 新财年，再让高木警官签合同，借给木田今朝个人三十亿日元，六十年还清，每年还一亿日元。 木田今朝把钱付给银行，有了七套房子，总市价估值在一百亿日元。 木田今朝给高木警官一亿日元，高木警官有了实实在在的三亿日元，委托给藤井孝子管理。 藤井孝子以现金全款，用八折价格在那些杂居地带，买了二十五套老旧房子出租。 报价一千五百万日元，交易价一千二百万日元。 平均地价不到二十万日元，平均面积是超过八十平方米。 每个月总租金一百万日元以上，以此贷款购买一套中档公寓当婚房，月供一百万日元，供五年。 …… 高木警官搞不清楚，藤井孝子直言，你不用搞清楚，只要知道三点就行。 一是以后不用再交税，直到通知下达。 二是欠债不用愁，不会追债。 三是房子不用急，不升值十倍就不出手。 因为破旧，因为在知名地带，所以当房地产回暖，就会引来投机者，甚至是官方开发。 总之，只要回去继续当警官就好，虽然不能当什么都没发生过，但也不用惦记。 ……
