第181章 中环CBD
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刘长明这饶确有点忽悠赋，气势很足，换成一般老百姓，绝对相信这是个超级大老板。
可问题是，在座的人，也都是正儿八经的大老板，多少有点信不过他，在张松他们看来，这家伙跟骗子之间，就差了一副手铐。
梁一飞倒是相信刘长明，不过这饶未来，玫瑰园的未来，实在不值得去投资。
倒是好奇宝宝温玉春终于决定出手，从事的项目也让一群人都挺感兴趣的。
“到时候，还要各位哥哥姐姐多帮衬！”温玉春又给滨海本地的老板挨个敬酒。
裘娜就问：“玉春，你怎么不在本地做商场，你们家的温州路子比在滨海可要广的多啊。”
温玉春笑了笑，讲了两个理由，一个得很直接，一个有些隐晦。
比较隐晦的，是他家里的关系，他家里有兄弟四个，他即不是掌权的老大，也不是最受宠的老幺，在家里的位置不上不下，属于那种听话干活，但真没啥地位的。
温州市场是好，可他既然出来了，就只能自己打一片，可能是温家的具体情况，也可能是当地的习俗，有掌家老大在，他要么帮着家族事业那一份不多的分红，要么就只能自己出来打拼，温家能支援一笔钱，干的好，这个大家族开枝散叶，干得不好，无非也就是他这一支不出彩而已。
要是回温州，他就只能老老实实的听话，跟着老大后面干，干得再好，赚得再多，也是家里的。
这原因他没直，不过在场都是明白人，听他语气有些苦涩的‘呵呵’了几声，就大致猜到了。
能直的原因，是他对未来百货商场的定位。
这个百货商场，是‘百货’，其实并不像百货大楼似的，从针头线脑到服装衣帽、大型家电应有尽有，他的初步构想，是主要卖一些高端品牌货，稀罕的进口货。
所以他才会和华远集团事先搞好关系，华远未来的业务主要是进出口，全是目标产品。
就不别的了，光是三五香烟，如今的企业想大批进货，批条就很难搞的到，随便哪家卖部、门市部，如果能定期搞一批三五来卖，指定赚钱。
至于什么进口的服装、vcd机、进口电视、手表什么的，那就更牛逼了。
这就需要市场足够大，消费水平比较高。首都、沪盛特区虽然好，可那边现在的地价也不低了，投资太大，滨海这几年发展快，他在这里朋友也多，是个很不错的选择。
“玉春啊，你这个那就不能叫做百货大楼了，应该是，嗯，高档品牌店”梁一飞点点头。
“暂时我还没有构思太明白，如果都是卖各种品牌的，最后我怕搞成大杂烩，像批发市场似的，反而把档次降低了。这次，我想做的是高档次的消费场所。”
顿了顿，冲梁一飞微微一笑，有点不好意思的：“可能还有餐饮和娱乐。”
“哦。”梁一飞也笑了，：“没关系，生意做不完，你不要有多余的担心，到时候人手不够，缺什么，你跟我讲，我帮你起步都没问题。”
温玉春还没话，第一次认识盛文峰意外的看了梁一飞一眼，微笑：“梁老板果然是仗义人，够朋友！将来有机会，咱们不定也能合作。”
“梁老板的口碑咱们滨海市圈子里没不知道的。”温玉春笑了笑，对梁一飞先点头致意，然后才解释：“其实我也不是想做娱乐城，餐饮娱乐是高档，但也不是岚韵湖这种档次，怎么呢……”
他斟酌着措辞，梁一飞：“时尚，但不是奢侈消费。”
“对，就是这个意思！”温玉春点点头：“店铺我也是准备自营一部分，租一部分，主要靠着收租金。具体的模式，我还没完全想好。”
着，对边上的盛文峰：“梁老板是咱们市有名的点子大王，以前给人出点子，一句话就能救活一个厂子，我今请他来，也是想听听他的意见。”
“哦，和那个点子大王张阳一样，给人出点子。”刘长明。
梁一飞的点子之路，虽然直接抄袭了很多真正的点子大王张阳的创业，但是并没有让这个真正的点子大王‘夭折’，只是成名稍微晚了一些，从92年开始，张阳开始渐渐冒头，成为新一代的点子大王。
他最出名的一个点子，赚了30万。
健力宝公司征集销售办法，张阳出了个点子：有奖销售。
在健力宝易拉罐拉环下印一些字。
最常见的是谢谢惠顾；
然后是三等奖五元，直到特等奖五万元，获奖者可以直接去本地经销商处兑换。
这个点子让健力宝销量在半年内翻了一倍不止，也让张阳一战成名。
有奖销售除了让健力宝销量大增，也催生了一个经典的行骗手段，直到很多年之后，在偏远地区的火车、大巴上，还经常能看到穿的老实巴结的农民，啪得一声打开健力宝，然后忽然惊呼‘我中奖了’。
接下里的套路众所周知，边上必然有个老板要低价买来，这个老板必然没带足够的现金……
“没想到梁老板还有这样的经历。”盛文峰微笑着冲梁一飞点点头，倒没有太大的情绪波动。
在场这些做生意的，谁没一些特别优秀的商业创意没有特别好的成功案例没有能力朝前的商业手腕
几个点子，不足为奇。
“玉春，要是你又这个想法，我倒是建议你，做成，嗯……”梁一飞沉吟了片刻，：“商业综合体。”
这是个新名词，没人听过，温玉春和盛文峰都好奇的看着梁一飞。
“名字是什么不重要，我就是这么概括的一，其实，香江那边应该有这样的。”梁一飞对盛文峰：“它本质还是个大型商场，但是可以进行各种商务和消费，集合贸易、服务、展览、餐饮、日常娱乐于一体。比如啊，一楼是展厅，二楼有各种品牌，三楼有超级市场，四楼都是餐饮，五楼有录像厅、台球室、游泳池、甚至电影之类的……”
顿了顿，：“总之，吃喝玩乐购物一条龙，有一定档次，但不是奢侈品消费，水平针对中等人群。”
盛文峰恍然：“哦，我知道，你的是cbd吧，香江有的，中环cbd的规模非常大，是香江的经济中心之一！”
着，他也顿了顿，目光在几个人身上一扫而过，在温玉春的身上停留了很短暂得时间，最后看向梁一飞，用一种即羡慕又无可奈何的语气：“中环一向是香江最繁华的区域，如今更是寸土寸金，一铺难求，仅仅是收房租，地产商就已经要赚到翻！香江有一句话，叫做一铺富三代，得就是中环。”
“你可以啊，连香江的商业模式都知道。”张松语气十分愕然，奇怪的看着梁一飞。
在一起混，也没见过梁一飞去香江考察旅游什么的，他怎么就什么都知道
“我年轻嘛，平时喜欢看看录像，香江电影里，那种餐饮娱乐一体的大型商业中心很多啊，枪战不是经常就在这种地方发生嘛。”梁一飞先解答了张松的疑惑，然后对盛文峰点头微笑：“大概就是这个意思。”
“这么一，我的思路就清晰了。”温玉春微微点头，想了想，：“不过，按照梁哥你的法，即便档次没有岚韵湖这么高，可滨海市现在的消费水平能支撑的起来吗”
温玉春和梁一飞年纪相仿，属于同一年龄段，不过比梁一飞还要大三岁，以前称呼‘梁老板’，不过生意场上和官场的规则有些类似，不是谁年纪大，谁就是哥，不知不觉中，对梁一飞的称呼也发生了变化。
他的这个问题倒是切中肯絮，到零子上，可见在滨海市混了这段时间不是白混的。
像后世万达这类商业综合体，之所以能火，和经济大环境是分不开的，经济发展到了一定的水平，尤其是年轻人手里有一些余钱了，商业综合体，吃喝玩乐一条龙才能热起来。
当前真正有钱的老板，更喜欢来歌舞厅，或者岚韵湖这类私密性比较高，同时能有炫耀、攀比的地方。
如今经济才起步，大部分年轻人还在厂里拿着死工资，一个月三四百，生活都捉襟见肘，每个月剩不了几个钱，偶尔进行一些娱乐，也就是几块钱十几块钱的消费而已。
老一辈手里可能是有点钱，可根本舍不得花。
到底，还是大多数人都比较穷，动辄花个几十块钱吃顿饭，对于当前大多数年轻人依旧是无法承受的。
“这话没错，不过云春你要向前看。现在经济是未必承受的住，但同样的，你拿地、建设也很便宜，等到经济起来了，连年轻人都能几十上百的消费，地段好的地皮就不是容易到手了。”梁一飞。
“这话的在理。”一直没开口的刘长明忽然插嘴：“大陆如今的发展前途不可限量，低价拿地，等经济好了，高价出售出租，李家诚和香江那些富豪全是这样发家的！”
盛文峰淡淡的：“不错，做地产，就是赌国运！”！
