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这一年多来，中海的房地产的政策不断在变。
限购、松绑、交税、公积金异地贷款、两区合并......
中海的房价之高在国内能进前十。
可即便房价已经这么高了，但大众依旧觉得会涨。
市场不断升温，郁久华也看得眼热。
中海的房地产市场和很多城市有一点很不一样。
那就是豪宅卖得特别火！
千万豪宅成交量位居全国前三。
最近有两块地要拍卖，郁久华一直在考虑要不要拿下来。
房产市场很热，导致土地市场热得发烫。
一块好的地皮，溢价百分五十都算低的了。
最好的地王溢价近百分之百！
高收益的背后是高风险！
想要赚大的，得先自己投入一笔大的。
价值高达数十亿的地皮不是动动手指头就能拿的。
坐拥资产数百亿房产公司的郁久华也得思量许久。
看过女儿给的企划书后，他对秦然很感兴趣。
见面之后，秦然对房地产市场的判断一针见血。
很大胆！
但跟他的想法大致相同。
郁久华沉吟好一会才开口问道，“你对今年的市场怎么看”
秦然不急不缓地吐出四个字。
“先冷后热。”
不知不觉认真起来的郁久华反复咀嚼这四个字。
郁久华并没有被火热的市场冲击到丧失理智的地步。
恰恰相反，他很冷静！
在房地产行业这么多年，他见了不少风风雨雨。
可像这一年来政策如此频繁改变的情况，他也是第一次见。
越是叫好，越是需要谨慎！
但巨大的利润摆在眼前，说不动心是假的。
很多行业都有“金九银十”的说法。
房地产行业也不例外，下半年才是最火热的阶段。
秦然所说的“先冷后热”启发了郁久华。
仔细想想现有的政策变化，看似打压市场，实际上反而让市场更加躁动。
限购
那不恰恰说明市场太火爆么。
郁久华又问道，“你有关注拍地吗”
“了解一点，但不多。”
秦然在做企划书的时候，搜集了不少资料，拍地也是其中一块。
“一季度的地王是火车站北广场以北那一块，88亿。”
“对，八十八亿一千五百万。”郁久华报出了精准数额。
随后他爆了一个市面上还没流传的消息。
“接下来还有不少地要拍，我看中两块。”
“哪两块”
“高新技术服务业园区跟世博会a片区。”
秦然微微蹙眉，“高新技术园区要拿下跟地王也差不多价了吧。”
“评估在七十亿左右。”
“肯定不止。”秦然摇头道，“应该接近九十亿。”
“九十亿！”郁久华瞪大眼睛，“那都比地王还高了。”
秦然耸耸肩道，“高新园区那块地皮应该是最好的吧”
“嗯，有不少人都盯着这块地皮呢。”
“郁总也是”
“叫我郁叔就行。咱们之间不用那么客套。”
。。。
秦然犹豫了下，还是说出了自己的想法。
