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“我建议郁叔不要拍这块地。”
“喔为什么”
秦然给出理由。
“这块地好是好，但像您说的，狼多肉少，何况是最肥的那块肉。”
“所以高新园区那块地皮的拍价肯定低不了。”
“另外郁叔应该知道中海房地产市场有两个大问题。”
郁久华愣了一下，点点头道，“嗯，你继续说。”
“中海房地产市场办公用房跟商业用房保有量过大，但中小套商品住房供应严重不足。”
“都这样，利润差不少，地段好的商用房不愁卖。”
“这问题不是一天两天，上面的人不是瞎子，不可能没看到。”
“你是说...”郁久华眉头紧锁。
“限定用途、调控房价是迟早的事，土地就那么多。”
郁久华忽然说道，“小秦，你这不像是略懂啊，对房地产市场了解不少。”
“哪里，我就是偶尔关注一下。”
“那你觉得拍哪块地好”
“我这也不知道哪些地要拍，不过真不建议您拍高新园区那一块。”
郁久华起身把门锁上，随后拿出一份没盖章的文件递给秦然。
“出了这个门就忘了。”
秦然没接，“那我还是不看了。”
郁久华一愣，随即哈哈大笑！
“看吧，没事。”
“我不投资房产，了解得也有限。郁叔还是自己拿主意吧，我的话，您听听就算了，当不得真。”
“让你拿着就拿着。”郁久华把文件塞秦然手中，“我信你。”
秦然心里嘀咕一声“老狐狸”。
真信还是假信，谁知道呢。
但他明白手中的这几张纸对很多人来说是一辈子都未必能碰得上的大机缘。
可他真不需要啊。
不是秦然吹，投资房地产对他来说，投资回报周期太长，收益一般。
他买房子都是自己和家人用，一套投资用的都没有。
但话都说到这地步了，他不看也不合适了。
秦然简单翻看了一下，随后拿起桌上的笔圈了两块地皮的名字。
郁久华又一次陷入沉思。
“平凉”。
“祁连”。
这两块地皮可以说是文件里最不“受待见”的。
一来很偏，位置不好。
二来建了cbd也很难打开市场。
但郁久华没有否定秦然，而是思考刚才的对话。
他明白秦然为何选这两块地皮。
本身就不是建办公用房的，而是用来建中小商品房的。
如果该区域能发展起来，这笔买卖稳赚不赔，还能大赚一笔。
加上本身就是不热门的地皮，初始定价较低，拍价会有溢价，但不会太高。
综合来看，确实是一个很好的选择。
郁久华的眼睛越发明亮！
“小秦，你很好！非常好！”
“哈哈哈哈哈”
郁久华站起身拍了拍秦然的肩膀，一脸笑容。
“好了，你先去找小夏玩吧，我再研究研究。”
“好的，郁叔，那我先出去了。”
秦然打开门，在门外偷听的郁浅夏猝不及防地倒在秦然结实的胸口上。
“师父，你们聊完啦聊什么呀，这么开心。”
郁浅夏大大的眼睛里透着满满的好奇！
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