第366章 陆衡余的小心思
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关于这个时间账，周润卿他们几个在来之前的路上其实就已经一起算过了。
确实，这四千万听着挺惊人的，但那是相对于合同款的数字而言，但如果折换成房子，就真的不多了。
按照一百万一套来算的话，也才四十来套。
更何况南城的房子，怎么可能就是一百万一套
他们三个之前已经研究过了陆衡余他家抵的房子了，有些楼盘是刚需，有些楼盘可是改善项目，一百大几十平米的房子比比皆是。
这些房子，可不止一百万一套。
还有就是，这些货值中，还有单价不菲的商铺呢！
对了，还有那些几万块一个的车位，车位就有将近上百个呢！
所以，他们需要时间，但也不完全需要太久。
半年时间，也差不多了。
但是周润卿不能把话说死了，得给他们几个留些余地。
他开口说道，“陆总，房子和铺子，半年时间内应该问题不大，但是车位的话，我们需要多一点儿的时间。这东西太散了，不好卖。”
“而且车位的价格也不贵，应该也不会占用太多你们的流动资金。”
“你觉得怎么样”
这个时间是他们三个一起商量得来的，可不是他的一家之言。
陆衡余很爽快地就答应了。
只要半年内那四千万的大头能回来，他老爸和大伯就能高兴到飞起了，一点点零头啥的，慢慢来也没事儿，这个主他能做。
解决完第一个问题，接下来便是第二个问题。对于定价这块，陆衡余一点也没纠结，“定价这块，也你们自己来吧，专业的事情交给专业的人来做，我就当个甩手掌柜，等着收钱就行了！”
“但是，最后的总房款不能低于我们家的货款。”
他这话一说出来，对面三人都笑了。
只是，周润卿心里还是觉得有点怪怪的。
而王先锋笑眯眯地开口道，“兄弟，你找我们给你们卖房子是对的！南城好几家楼盘跟我们都有过合作，而且效果都很好！”
小丁则好奇地问道，“陆总你们找过售楼处给你们卖房子没”
陆衡余摇摇头，很多都是现房，还有一些小区都交付了，他怎么找售楼处
再说了，他也不是没和售楼处的人打过交道，前脚答应的好好的，后脚就忘了，或者根本就不上心。
他还专门问过售楼处的人，这才知道，那些顾问卖一套工抵房就拿几百最多一千的佣金，而卖正常房源则是可以正常按提点算，一套好几千的佣金呢！所以他们对卖工抵房一点兴趣也没有。
而且，这么多的房子还分布在好几个售楼处，不管是找人还是维系关系，都累得很。
所以最后他爸和他大伯才发话，还是找个专业的机构来卖这批房子吧。
老爸们日理万机，找机构这个事情自然就落到了陆衡余的身上。
此时的房地产市场上，其实已经有好几家大型的房产代理公司很是活跃了，但就他家这点量，还不够人家塞牙缝的呢。所以陆衡余从一开始的目标就是找个信得过的熟人，来帮着卖。
而他早就听说孙莉莉的对象是做房地产的了，而他爸和大伯又从其他渠道知道了孙莉莉的爸爸现在已经是南城住建局的副局长了，还分管房地产公司的核心业务，妥妥的二把手，这样的关系，自然要好好维护，还得仔细小心。
所以，就有了他在朋友小群里故意透露他爸让他去卖工抵房的烦恼，然后……也就有了现在的场面。
维护关系嘛，有很多种方式。
最显眼包的一种方式就是送礼送钱拍马屁，但是这种方式建立的关系，其实一点也不牢固。
而且现在这社会吧，体制内的人都跟人精似的，不是熟到家的关系，都不可能收别人的一包茶叶一包烟的。
而现在他找的这种方式，就很不显山不露水，既拉近了和孙莉莉的关系，也确实解决了自己的烦恼。等以后自己家公司有需要了，他找孙莉莉帮个忙还不是一句话毕竟，这孙家可就孙莉莉一个闺女，资源和人脉不给她用，又要给谁用呢
陆衡余心里想了很多，面上却不动声色地摇头，“没有找售楼处，太麻烦了！你们是行业的精英，肯定也知道这里面有几个小区都交付了，连售楼处都已经关了，根本找不到人。”
这个他说得也确实是实话，对面三人自然是一顿认可地点点头。
然后陆衡余接着道，“我们也想尽快回款，然后才想着干脆一股脑直接都交给专业的人吧！毕竟我们对工程景观很熟悉很了解，但是对如何卖房子，是一丁点都不了解，不如你们呐！”
这话说得既谦虚也中听，还小小的拍了一下周润卿等三人的马屁，让卖房三人组又是一顿笑。
周润卿虽然脸上也在笑，但是心里对这个陆衡余却更加好奇起来。这人说是莉莉的同学，那应该和他是差不多大的。他因为两世为人，沉稳一点很正常，但是这个陆衡余吧，从这短短的打交道的时间里，他表现得真叫一个滴水不漏，没有一点年轻人的青涩不说，还处处透着圆滑。
但是还好，这圆滑大多是说话圆滑没有漏洞，整体行为举止什么的，并不让人讨厌。
几人这一通聊下来，现场的气氛一下子活跃了很多，之前还有一点点的拘谨，也随着这一阵阵笑声慢慢消散了。
前面两个问题，双方都很友好地达成了一致意见。
现在就剩最后一个问题了。
说是一个问题，但其实是两个问题。
那就是周润卿他们的分成，以及分成什么时候能到手。
如果说前面两个问题是开胃小菜，那这最后一个问题，那就是一道不是很好上手的大菜了。
等周润卿开口问了这个复杂的问题后，陆衡余想也不想就直接回答道，“刚刚我也说了，定价你们自己来定，最后的总房款不能低于我们家公司的总货款就行。”
