第367章 预测明年房地产下行
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“如果有多卖出的金额，我们也不要，直接归你们。”
对面三人，闻言面面相觑。
竟然还有这么好的事儿
小丁有点不相信，“卖多少你们都只拿货款多出来的算我们的”
陆衡余笑着点点头，“没错。”
小丁又问，“那我们自己那部分的提成怎么算”
陆衡余就像等了他这个问题已经等很久的样子，缓缓地伸出左手。
小丁……
这是五个点
他不敢置信地问出了这个问题，“货款的五个点”
陆衡余摇摇头，替他解惑道，“不是货款的五个点，而是总房款的五个点。如果你们能卖到五千万，那就是二百五十万。”
周润卿……
小丁……
王先锋……
如果是两百五十万的话，他们三个人分，那就是一人将近八十万
哦忘了，还有店里那些人的佣金。
那就是，如果是两百五十万的话，扣掉店里五十万的佣金，他们三个人每个人还能分到六十几万！
这尼玛，真是赚呐！
只是，周润卿还是有点心里没底。
他想了一下，然后开口说道，“陆总，按理说你给出这么好的政策，说明你这边真的挺有诚意，对我们也挺大方的。”
“但是我这边，还是有一个问题。”
陆衡余仍旧是那副文雅的样子，他笑着说，“周总，你请说。”
周润卿酝酿了一下，还是打算把自己心里那个担忧说出来。他开口道，“是这样的，陆总，现在南城的房地产市场看着不错，但实际上并没有那么好。我们几个都是每天工作在一线的顾问，对于市场的水温这块，还是很了解的。”
“我自己预估，到了明年，国内的房地产应该会冷一段时间，而从今年下半年开始，应该都是抛物线的下行趋势。”
他说这些，其实也是先给陆衡余以及自己的两个小伙伴打个预防针，他想要告诉他们，市场并没有那么好，你们都别那么乐观。
陆衡余他虽然和地产打交道，但是对销售这块其实并不了解。所以周润卿的话对他来说，并没有什么震撼。
但是对于小丁和王先锋来说，那就很吃惊了。
他们都一脸诧异地看向周润卿，什么明年市场会不好现在是下行的抛物线他们兄弟在讲什么为什么他们都听不懂。
“这话是谁告诉你的明年市场真的会不好”
小丁一脸严肃地看向周润卿，追着问道。
周润卿苦笑，他能怎么说难道要告诉他这是他上辈子的经历这话说了，别人不得把他当怪物而且他这样说，别人就能信
所以他只能含糊其词地说道，“我听一些体制内的人说的，他们内部有研究，说房地产基本十年一个周期，上一个房地产不好的时候就是二零零四年，所以……”
所以也就是说，根据这十年一个周期的说法，明年应该就是市场低谷期。
众人面面相觑，但是一听到周润卿说“体制内”，他们心里也就有了想法。
体制内是哪里的体制内
再联想下周润卿家里的情况，不会是莉莉她家里，住建局那边传出来的吧
王先锋还行，小丁脸色不是很好，市场不好就意味着收入下行，那可不是好事。
周润卿缓了下又说道，“今年其实从售楼处的月流速就能看出来的，只是南城作为省会城市，下行的效果不会一下子出来。”
“说了这么多，其实我想说的是，我怕最终总房款没办法像陆总所说的那样，保证你们的总货款一分也不少。”
“也就是说，如果市场不好，你们要着急要现金流，难道到时候不给点折扣赶紧清掉吗不然到了明年，市场如果真的更不好，别说半年一年了，我估计得再撑两年才行。”
“我们这边只能在实际操作中，不压缩货值，但一切还要看市场。”
说了这么多，陆衡余终于明白了周润卿的意思。
因为房地产市场下行的因素，最终他们可能收不回那四千万的货款。
想到这里，他一直温和的面容，终于有了点裂痕。
但好在，很快，他就调整过来了。
他两手一摊，“如果真的是那样，谁也没办法，你们肯定也尽力了。”
“这样，我刚说的原则依旧不变，不管卖多少，你们都按照总房款的五个点提取佣金。”
“至于多出总货款的部分，不好意思我得收回我刚才说得话，不能全额都给你们了，我可以作主，多给你们10个点。”
“也请你们见谅，我们做生意的，资金成本和压力也是挺大的。如果下半年市场不好的话，真像润卿说得那样，能不能六个月卖出去还就真的说不定了，如果要拖上个一年半载的，那对我们资金的压力会非常大……所以，我们得挽回一些我们公司的损失。”
“几位，你们看怎么样”
小丁撇撇嘴，他看并不怎么样。但是人家这话都说出来了，估计轻易也不好改口。这润卿也是的，好端端的提什么市场不好……现在好了，白白损失那么多的佣金。
哎，真是作孽啊。
王先锋对此则无所谓。
“但是还没说，这个费用什么时候能结算给我们”如果年底前能结算一笔，他就又能回家给他爸妈显摆一下了，嘿嘿。
周润卿则想了一下再开口，“关于佣金这块，我希望是进度款结算。比如说，卖了百分之三十，就回这百分之三十的款。或者百分之五十也行，陆总你看呢”
陆衡余对此无所谓，“都行，你们定就可以。我可以和财务沟通，分两到三次给你们打款，再多，就不可能了。”
王先锋好奇地问，“为什么”
陆衡余两手一摊，“因为我们财务是我小姑，她那人最嫌烦了。”
王先锋……
好吧。
同样作为二代，他懂的。
周润卿接着道，“没问题，我这边回去就拟个合同，到时候我发你看看，没问题的话，我们就按照合同来怎么样”
