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汉华旗下各大办公室基本都包含风投、私募股权、对冲三大业务。
位于亚洲的汉华各大办公室还包含投行业务。
但香江太小了，因为港股的关系，私募股权和对冲发展的不错，但风投很难拿到什么好项目。
恒太的案子虽然不算顶尖，但也不错了。
不过徐良很快就发现自己猜错了。
“我打算在香江办公室旗下成立一支‘房地产机会基金’。”
徐良一愣。
汉华旗下曾经成立过房地产基金，但后来又裁撤了。
孙振平心中有些忐忑。
他也是没办法。
在香江这地方，风投基本没什么业务。
但凡有点好项目都被隔壁鹏城办公室抢去了。
所以，他只能换条赛道。
“你要学黑石”
黑石是全世界最大的独立另类资产管理机构，也提供fa金融咨询服务。
他们的另类资产管理业务包括企业私募股权基金、房地产机会基金、对冲基金母基金、优先债务基金、自营对冲基金和封闭式共同基金等等。
但他们最为核心的就两大业务，私募股权和房地产，这两类基金也是募集规模最大的。
黑石目前资管规模已接近千亿美金。
孙振平点了点头。
“香江现在的经济主要以金融业、房地产为主。
不管是长江、新世界、恒基都是内地主流的房地产开发商。
香江办公室可以跟他们合作，联合开发内地的房地产项目。”
徐良目录思索。
之前让汉华放弃房地产基金，是他打算自营房地产公司。
现在汉华改革管理体制，由之前的总部负责制，改成了总部监督，各子公司负责制。
简单来说。
你吃肉还是喝汤，全看自己本事。
孙振平，或者说整个香江办公室打算吃肉，他这个大老板也没有阻拦的道理。
“你想做就做吧，不过选项目的时候要谨慎点。”
“是，谢谢徐总。”
孙振平高兴道。
香江办公室发展的瓶颈总算是打开了。
“你先别高兴的太早。什么事情有一就有二，香江办公室可以成立房地产基金，京城、魔都和鹏城办公室也肯定不会闲着。
竞争可以，但不准恶意压价，便宜了外人。”
“您放心，内地房地产市场足够大，足以容纳的下整个汉华。”
徐良点了点头。
“对了，既然你打算房地产基金，为什么还要恒太”
“香江房地产公司一个项目的开发周期太长了，我们需要恒太这种大胆进去的合作方。”
“小心点，别玩砸了。”
“您放心，我肯定小心。另外，募资方面，我想募集全华夏币基金。”
徐良：“为什么”
“前段时间中投挂牌了，传闻会放出一部分资金给国内优质投资机构，我想去争取一下。”
“中投啊”
徐良眼里多了一抹回忆。
作为华夏第一支主权财富基金。
中投第一单便投给了黑石，30亿美金购入约10%股份，锁定期四年，不获得董事席位，不享有投票权。
接着就是次贷危机。
一年多时间，这笔投资亏损了25亿美金，被网民指着鼻子骂。
等了七年，中投中间又补了几亿美元的仓，才算是摊薄了持股成本，勉强解套。
这期间，黑石几位大老板、创始股东套现了几十亿美金，赚的盆满钵满。
同时黑石还爆出了一系列丑闻，比如中投注入的30亿美金以及ipo募集的大部分资金，被用来购买合伙人手中的业务。
公司出现大股东和管理层借助ipo进行利益输送和转移的痕迹。
这就和前段时间，汉华用新募集的s基金购买汉华、红岩旗下昆仑科技、曼联的股权一个道理。
只不过汉华可没有公众股东，他可没有侵占小股东利益。
这个单子是谁穿针引线的呢
姓梁，港岛财爷，还娶了个明星运动员老婆。
梁财神从公职退下来后上任黑石大中华区主席，干的第一件事是推动中投入股黑石。
30亿美金敲定只用了3周，绝对对得起黑石开给他的薪水、奖金。
有了中投庇护，黑石进入中国市场顺风顺水，买入魔都商务写字楼、打造寿&光物流园、设立内地华夏币基金、联手新希望收购澳大利亚最大养鸡场等等
金融危机最严重的三年，黑石到处都在亏损，只有华夏市场投资的业务无比给力，获得了将近100%的业绩回报。
想到这些，徐良瞬间觉得孙振平的注意太棒了。
“你跟中投沟通过吗”
看大老板来了兴趣，孙振平连忙道。
“目前还没有。
不过，与其让外资把钱赚走，不如让我们自己的主权财富基金赚钱。
其次，我们也可以加深一下与衙门的关系。
最后，提升资管规模，赚到的钱，我们也有一小部分。”
徐良颇为欣赏的看了孙振平一眼，说：“你的建议很好，以后有好想法，可以多多提出来。”
孙振平笑着点了点头。
