第48章 这心一狠，就盘下了两间铺子

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看到未无央到来，云初准备朝她行礼，未无央示意制止了他，朝他点了点头就进了店里。 店中半圆镂空大柜台里，调糖水的娘子们正在认真的给客人们调着糖水。 柜台上，当做品类样式薄透的十几个水晶杯里，装着颜色漂亮的糖水摆着。 让进来消费的客人一眼就吸住了眼球。 恨不得掏钱来上一杯品尝品尝。 未无央没去后厨打拢，毕竟巧芝管理的后厨还算不错。 她去和掌柜聊了几句后，就上了二楼的办公房。 推门进去，坐在桌旁，戴着半脸面具的倾瑜抬头，看到是未无央。 急忙迎了上来。 嗯，眼睛又被养了。 倾瑜本身就是个美人，左脸的那道红疤被遮了去，她整个人显得更神秘娇美。 “小姐，你来了。” “怎么样了” 未无央说着话，在桌边坐下。 “小姐，你看看，这些是我对隔壁店铺所做的一些计划，看看还有哪些要改的。” 未无央接过倾瑜递过来的计划笔记，看了起来。 还别说，倾瑜的许多想法与她想到一块去了。 就那首饰，服饰，绣品，胭脂等，她细分了出来，打算弄成专一的来做，在品种上，开发更多的样式。 “小姐，我觉得隔壁的店铺售卖的东西太过杂乱，没有突出点能吸引到顾客停留，若是把它们分开细做开发，打造成专一的品类，想必会更留得住回头客。” 未无央一边看，倾瑜一边解说。 “不错，想法与我意同。 不过，目前，只有这么一个店铺子，若是要开，起码要砍掉两样，你觉得隔壁这个店是做什么好呢” “小姐，我觉得首饰，与服饰这两样可以。” “哦！为何这么认为” “小姐，咱们糖水铺后院的雅室在装修了，你先前说过的，可以弄些打络子，做首饰的半成品给那些来消费的客人打发时间，这是带动隔壁生意很好的一个点。 能来我们糖水铺消费的人群，大多都是舍得消费的人，做服饰，做成衣，只要咱们样子新颖，款式新潮，总会有买的。 况且，做首饰，做成衣，成本本来就大，肯定不能积压货。 那怎么办，只有人群流量大才能带动铺子的消量……” “嗯，你说的不错，和我想的差不多。不过若是在附近能再有个门面，把胭脂水粉及绣品摆上来，就更好了。” “小姐，咱们这条街还真有一个店铺在出售，我和小钱掌柜去看过，铺面还不错，不过就是略显偏了些。” “位置在哪” “就在祥和二街的街尾。以前祥和二街本就清冷，自从咱们糖水铺营业后，才带动了这条街的些许人流量，可咱们毕竟是做吃的，又是靠近的街口，许多人过来买糖水，也就买糖水了，到街尾那边，也就没多少人愿意去逛，所以那边的好几家店铺生意都很清冷。” “现在有时间，叫上小钱掌柜，我们去看看。” “好的，小姐。” 很快，两人下了楼，与小钱掌柜汇合后，就前往了街尾的那家店铺。 到达街尾时，的确像倾瑜所说的那般，这边的店铺很是清冷，清冷到什么程度呢 大概就开门一整天，能有一两个客人进店，就算不错了。 怪不得这附近的店铺都要开不下去了。 进了店铺，看了环境。 这街尾的店铺，环境的确没有街口那边的好，这边的店铺靠近民居巷子。 不像街口那边的店铺靠近湖边的同时还临近中央街，人流量就相对大得多。 在南城，像祥和二街这样的小街道有许多，不说各有特色，但也大差不差，除了官家安排的基础店铺，如粮铺，盐铺，油铺，肉铺等，这些必配的店铺外，其余的商铺售卖的不过都是围绕着衣食住行来发展。 若想留住客人，也只会在质量，款式，种类，新颖上下功夫。 像吃食，如那些个面铺，饺子铺，包子铺，粉铺，饼铺，饭馆等等这些，不说整个泰京，就整个南城来说，也都大同小异。 这店铺多了，在哪消费不是消费。 所以不是所有人都适合做生意的，尤其那些店铺位置偏些的，若没有自己的特色，也不去抓客人的喜好，甚至在态度上，宣传上都不上心，开店铺那也等于在往里面赔钱。 或许有的人会说，我生意不好，可店铺是我自己的，反正又不用开房租，我赔哪门子的钱呐！ 可是往里细想，细算时，才发现，招小工要钱，一个店铺起码得配个掌柜吧，又不是人人都会打算盘算账的，这招掌柜要钱吧！ 这生产货品要本钱吧！这货品卖出去就好，卖不出去，就是积压，时间久了，就砸手里了，会不亏吗 说的这些，还只是简单的小买卖而已。 若是像开个大些的饭馆之类的，招掌柜，招小二，甚至还要招厨师，招厨娘，可这厨师厨娘也不可能只招一个吧！这多招了，开出去的钱就多，没人前来消费，怕是光开工钱都吃不消。 总之，开店还真不是那么容易的事。 不过，看了一圈下来，未无央还是觉得可以把这店铺盘下来试试。 虽然店铺稍偏了些，可若在宣传上，她多整些花样出来，想来也是能成的。 如今的糖水铺，就是一个很不错的宣传带动点，等这边店铺开起来，在糖水铺里给多宣传，说得多了，就会给客人脑海里留下印象，从而让这些客人产生一探究竟的好奇感，这有了好奇，想来，这离进店里消费也不远了。 心里有了成算，未无央雷厉风行的就把这店给盘了下来。 凑巧，隔壁的店铺也是同一个老板的店，听到未无央答应要盘下这店铺后，他试探的问了声，未无央要不要把他隔壁的另一个店铺也给盘下来 实在不行，租，他也是愿意的。 只因，生意不好做，这偏僻之地的生意更是不好做，他们一家老小本守着这两个店铺过活，可生意真真不是他这老百姓能做得起来的，他这两个店铺，开过杂货铺，做过小买卖，开过小吃馆，也租给人做过小生意，也有租给外商卖过布匹，可这处位置太过偏了些，生意始终做不起来，最终都以惨淡收场。 这个月，街口那里开了家糖水铺子，人流量那个多，那个大呀！这老板也想着沾一沾这波人气，搞出些东西来卖，沾沾光，可左思右想，也想不出来卖些什么好，最后想着实在不行，趁着这波人气，怎么样也应该有人来租铺面不是 可想归想，现实里，来问倒是有人来问过，可当这些人进入铺子看上一圈后，又嫌弃上。 说他开的价钱太多了，地又偏，根本不值那个租价，纷纷摇头，又去了其他家店铺看。 这老板很是不服气，也很是不死心的，认为他这么好的店铺，肯定是会有人来租的。 可左等，右等，最后他也没能如愿。 眼看着每个季度缴税的日子不远了，他都急得心火往上冒，满嘴也出了燎泡。 这大偃朝，只要是开店铺，做买卖每月都是要缴商税的。 就算置下店铺不开业，那也是要根据实际情况缴纳一定的基础税费的，虽然不多一个空店铺以一个季度基础费用是十两银锐来算，就他两个店铺都空着，那每个季度就是二十两基础银锐。 六月底他刚缴纳过二十两的税费，可把他心疼得不行，二十两，那可是二十两银钱啊！ 他这两店空着，还每个季度往里倒贴二十两，这换谁能着得住。 眼看七月都过半了，他这店还没人来租，他越加的心慌，若是到九月底，他的店仍然没人租下，那他不得还要自掏腰包拿出二十两来缴税。 越想老板越加的后悔。 他们家本是泰京郊外的农人，当初好不容易攒下些家业。 就有亲戚蛊惑说是买铺面就能钱滚钱，源源不断的有钱进，也比他把钱放钱庄的好。 当时他一心动，也没想太多，狠下心就买下了这两店铺。 哦豁，等买下店铺时，他才知道，根本不是他想的那么简单。 买下铺面，去衙门办理铺契时，才知道，需要缴纳一笔办理费，办完后，还要缴纳一笔市场管理费，市场管理费虽不多，也就每年按市场价的高低起伏来缴，大概几两至十几二十两左右不等。 缴了市场管理费后，还要缴纳店铺基础税费，每个季度十两。 这么七七八八一算下来，一个铺面最终办下来，一年的大致费用就得交个几十来两银子。 他还两个店铺，这加起来就百十来两。 除非店铺租出去了，这租出去后，就由所租之人缴纳一定的营业商税，这笔基础铺税就不用缴纳了，可没有租出去，那这就等于自掏腰包白交钱了。 总之，就是营业锐抵基础铺锐。 想不缴基础铺锐也行，就把店铺开起来吧！ 可开店，哪是那么容易的事，他又不是没尝试过，最终都以失败告终了，他还能怎么办 唉，都说买铺面是钱滚钱，看来他这滚的不是进财，是流财啊！ 越想，老板越后悔。 他想转手卖把店卖出去时，可却脱不了手了。 就这么断断续续租了几次，最后，只能砸手里了。 要是他当初看得清些，眼光独到些，买的店铺是在当街的旺铺，他也不致如此。 唉，真的是时也命也。 现在好不容易遇上个舍得花钱的人来问，这老板心里那个喜啊！ 若是两个店铺都能脱手，那就太好了。 抱着试一试的态度一问，嗨，这看起来年轻的男子竟然点头说要买了。 可把这老板开心坏了。 老板想什么，未无央不知。 反正未无央觉得这开发一个铺子是开，开发两个店铺也是开，她一狠心，把两个店铺都盘了下来。 这两个铺面挨在一起，也有它的好处，彼此带动生意是一个好处，也可把两铺打通了，并成一个更大的铺子来用，这也成。 不过未无央这一狠心，最近糖水铺所赚的银钱及她的一些私房又给全都砸了进去。 这下，她又回到了一无所有的时候，唉！这当穷人，可真让人心慌啊！