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不过，随着这段时间公司逐步步入正轨，他原本的想法也随之悄然改变。 私下承接私单终究存在诸多不可控风险，经过深思熟虑，他暗自决定日后要尽量避免这类业务。 不过，他并未在这件事上过多纠结，而是将注意力转移到当下更重要的事情上。 那就是在第二天的时候，他穿梭于华阳市杨总开发的各个楼盘之间，仔细打量每一处房源，试图从中寻觅到契合自己需求的理想房产。 下午市中心的一家售楼中心，何杰推开玻璃门，冷气混着檀香迎面而来。 售房中心里，水晶吊灯下七八个置业顾问正围着沙盘向客户讲解，激光笔的红光在模型上晃动。 销控表前，几对夫妻踮着脚查看房源，不时掏出手机计算。 角落沙发上，一对年轻情侣小声争论楼层，咖啡杯的水渍在桌面晕开。 “先生是来看房的吗” 扎着珍珠发卡的售楼小姐快步走来，“我们小区在市中心闹中取静，周边配套齐全，特别适合……” 话说到一半，她瞥见何杰手中的黑卡，脸色瞬间变了。 她立刻堆起更热情的笑容，侧身引路：“您请跟我来！ 二楼vip厅已经备好茶点！” 她领着何杰走向旋转楼梯，脚步轻快，到了二楼推开雕花木门，檀木装饰的vip厅映入眼帘。 她又疾步倒了杯温热的龙井递上：“您稍坐，我这就去请经理！” 不一会，一位 30 多岁的男子进来，见到何杰后连忙上前：“先生你好，能否看一下你的黑卡” 何杰没多想，把手中的内部购房卡递了过去。 售房经理拿出手持终端刷了一下黑卡，看到信息后，立刻将卡归还，语气恭敬：“原来是何总！” 何杰有些诧异：“你怎么知道我姓何” 售楼经理笑着解释：“每张黑卡都对应唯一身份信息，系统一查就清楚了。” 何杰点点头，没再多问。 经理紧接着问道：“何总这次是想实地看房，还是有明确购房需求 我们楼盘既有视野开阔的高层电梯房，也有带花园的低层电梯洋房，城郊还有独栋别墅区，不知道您更倾向哪种房型” 何杰暗道：“别墅暂时预算不够，高层又不想住太高。” 听到电梯洋房他目光一亮：“你刚才说的电梯洋房是什么样的” 经理立刻来了精神：“何总眼光太独到了！ 咱们的电梯洋房都是6层低密设计，一梯两户私密性强。 户型方正通透，得房率比高层住宅高出不少。小区绿化覆盖率超40%，推开窗就是景观园林，居住舒适度完全不输别墅！” 何杰听着这位销售经理口吐莲花，末了说道，那好，我们就去实地看一下。 销售经理脸上笑意瞬间放大，腰背弯成标准的30度，伸手虚引着往售楼处外走去：您这边请！ 刚出旋转门，一辆印有楼盘logo的银色游览车已稳稳停在台阶下，销售经理三步并作两步小跑上前，躬身拉开车门。 这份超乎寻常的殷勤，皆因方才何杰出示黑卡时，让销售经理呼吸都停滞了半拍。 作为在地产圈摸爬滚打十年的老江湖，他比谁都清楚这张卡的分量——全市流通量不过十来张，专门用来维系市政要员、商界巨擘这类关键人物。 此刻他攥着车门的指节微微发白，脸上堆满职业性的微笑，心里却早已盘算开：要是能拿下这位神秘客户，今年还能向上升一步！ 抵达小区后，售楼部经理面带职业性的微笑，热情地向何杰介绍道：何总，您看这两栋都是稀缺的电梯洋房，总共6层。 一梯两户的设计，居住舒适度非常高。 这种低密洋房在咱们片区可是抢手货，很多客户都是冲着这份静谧与品质来的。 何杰目光扫过楼栋，微微颔首。 经理见状，趁热打铁：何总，您更倾向于哪一层呢 一楼自带私家花园，种花养草、休闲会客都特别惬意，而且还有防潮层设计，完全不用担心潮湿问题。 何杰沉思片刻：还是顶楼吧。 两人随即搭乘电梯直达6层。 临进门前，经理自然流畅地踩动鞋套机，顺势将鞋套套上。 同时礼貌提醒：何总，咱们这套精装房每三天就有专人打扫，套上鞋套能更好地保持整洁，也方便您感受最真实的居住环境。 何杰效仿着操作，跟着走进屋内。 经理随即展开专业讲解：何总，您看这套顶层洋房，建筑面积130平，采用了科学的空间规划，不仅做到了三室两厅两卫，而且公摊面积远低于市场同类产品，得房率超高！ 顶层还做了双层隔热防水处理，完全不用担心传统顶楼的隔热和漏水问题。 更难得的是，顶层的视野和采光堪称一绝，白天阳光洒满全屋，晚上还能欣赏星空夜景，居住体验感拉满。 何杰目光扫过窗外葱郁的景观带，转而看向售楼经理，“六层顶楼的户型现在是什么价格” 经理脸上瞬间绽开职业化的微笑，身体微微前倾：“何总您眼光独到！ 这套130平的户型，对外标价是7200元每平，总价在93万左右。” 他顿了顿，压低声音道：“不过您是我们的黑卡贵宾，特批价30万整。” 这个数字让何杰呼吸微微一滞。 90万的房子三折出售，每平单价算下来竟不足2300元。 他心里暗忖，那位杨总为了拉拢自己，果然是下足了血本。 “顶楼还有其他房源吗” 何杰追问。经理露出为难神色：“不瞒您说，整栋楼的顶楼早在开盘前就被预订一空。 这套是集团特批保留房源，现在就剩您看的这一套。” 何杰凝视着落地窗外城市天际线，片刻后沉声道：“就这套吧。我们回售楼处签合同。” 何杰并不知晓，经理报出的7200元单价，不过是楼盘奠基时的旧价。 如今周边配套设施完善，房价早已破万。 但面对黑卡贵宾，报低价是行业心照不宣的潜规则——既让贵客觉得占了便宜，也为双方日后的往来留足情面。 暮色漫过城市天际线时，两人已回到售楼中心。 何杰接过递来的钢笔，在合同末尾签下名字。 合同条款里白纸黑字写着：附赠专属停车位，免除三年物业费。 至于房产证，需待一个月后办妥交付。售楼经理却在此时将钥匙递给何杰，指尖相触的瞬间，这场带着隐秘折扣的交易就此落定。
