第504章 确切的消息
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“可以，茶楼不错，比较清净，正好我也想听听陈老板这个工业园区的详细规划。” 陈志强明显松了口气，连忙招手拦了辆出租车。等着车停下，抢先去给打开了车门，让夏筠先坐了上去。 “还不知道老板您贵姓”和出租车说了地址，陈志强这才想起来问。 “我姓夏，夏筠。” 名片就没有必要给他了，所以直接告诉名字。 “夏老板是头一次来参加拍卖会吧个人名义过来的以前我没见过你。”京市的圈子说大也不大， 搞房地产，对地皮感兴趣的，也就这么些人，夏筠是生面孔，出手还这么果断，如果是在这边有生意的， 他不可能没听说过。 “对。我就是偶然看报纸上边登记了这块地皮的信息，比较感兴趣，所以过来参与一下。” 夏筠这也是说的实话，她就是临时起意。知道以后这边三环以内的地皮，都得大幅度升值，所以才会买下来。 听到夏筠这么说，陈志强苦笑了一下， “夏老板，实不相瞒，我们万峰地产已经盯上这块地半年多了。 对这块地皮做了详细的规划，如果不是资金链有点紧张，这次准备的预算只有三千万，没准我们还可能继续争一争， 我们当初预估的就是不会超过三千万这个价格，夏老板确实有魄力。” “陈老板，您太夸奖了，我这就是碰巧遇上了，其实我拍这块地皮，也是想着投资来着，正好你这有项目，咱们俩合作，可以说是双赢的局面。” 俩人说着话，很快出租车在一家古色古香的茶楼前停了下来。 夏筠开门下车抬头一看，这家茶楼门上挂着清心居处三个大字的牌匾，旁边还有两个大红灯笼，瞅着挺有氛围感， 陈志强给了打车的钱，然后领着夏筠进去，要了个二楼的雅间。 谈业务，就不适合在下边的大堂，人多 ，不方便说话。 跟着服务员上来一看，雅间不大，但是布置得挺精致的，一张红木茶桌，两把太师椅，屋里有暖气，一点都不冷。 “夏老板，喜欢喝什么茶龙井还是” 陈志强接过服务员递来的茶单翻递给夏筠。 “碧螺春吧。” 夏筠接过茶单瞅了一眼，这茶楼的价格可是够贵的。普通老百姓估计没人过来喝茶，都是这些大老板过来谈事儿，选清净的地方才会来这消费吧。 茶很快上来，服务员轻手轻脚地退出雅间，轻轻的带上了门。 陈志强亲自给夏筠斟茶，看着他的动作也挺娴熟。 等着夏筠端起茶杯喝了一口。 这才重新捡起话题， “夏老板，关于我刚才提的两个方案，您更倾向于哪一种” 夏筠放下茶杯，微笑着说道， “陈老板，恕我直言，您刚才给出的两种方案我都不太满意。” 陈志强眉头微皱，也端起茶杯喝了一口， “我是带着诚意过来的，夏小姐有什么高见” “首先，刚才您说的，按市价购买地皮这个选项可以直接排除了。我既然拍下这块地，就不是为了转手赚差价。 看重的是它的长远投资的价值。至于第二个提议的四六分成，我觉得比例不太合理。” “ 哦那么夏老板您认为多少合适”陈志强给夏筠的杯里添上茶水，微笑着问了一句。 夏筠没有直接回答，而是反问了他一句。 “陈老板计划在那块地皮上建轻工业产业园，方便和我说说具体规划吗” 陈志强沉吟了一下，从自己随身带着公文包里取出一叠文件递给她， “夏老板，您可以看一下，这是我们对产业园初步的设计方案。 根据我们了解，红阳机械厂地块虽然接近城乡结合部，但是道路交通还是很方便的， 周边劳动力也很充足，非常适合发展轻工业。我们计划建设标准化楼房二十栋，配套仓储物流中心将来的发展前景还是很好的。” 夏筠拿过他给的计划书快速的翻看了一遍，上边写的确实想象的挺好。不过她却不是很认可。 用现在的人的眼光来看，这个规划放在当下确实合理，但作为一个从未来几十年重生回来的人。 她知道再过几年，这块地皮那可是城市扩张的核心区域，用来盖陈志强说的产业园可是太浪费这块地方了。 翻看完把文件合上，抬眼看着陈志强。 “陈老板，您有没有考虑过，把这块地开发成商业综合体” 听了夏筠说的这几个字，陈志强明显愣了一下。 “夏老板，您不是和我开玩笑吧那里现在人流稀少，住户居民消费能力没有那么高。弄个商业综合体的话，投入不小，没准本钱都赚不回来。 风险太高了。这个我觉得不行。”几乎是没有犹豫，立马否决了夏筠的这个提议。 “现在确实那边瞅着确实比较荒凉，人口也少，和市里的繁华没法比，但是陈老板，咱们要往长远考虑，您想过过三年后吗 现在市里的人口越来越多，城市扩张是必然的趋势，地铁二号线明年初就会动工，将来可以直达这边，到时候这块地皮可是未来的城市副中心。” 陈志强眼中闪过一丝震惊， “你说那边要开地铁有内部消息吗现在地铁规划还没公布，夏老板从哪儿知道的消息确切吗” 如果真是要通地铁，这块地皮自己没有争取到手里，陈志强觉得肠子都要悔青了。 听到他这么问，夏筠才意识到自己说漏嘴了。 赶紧端起茶杯轻轻的抿了一口，掩饰了下刚才自己的失言。 “陈老板，这个我有点内部的消息，准确性还是有的，如果您不信，可以去找规划局的熟人打听一下，我觉得这个事儿可能性很高。 您想想，现在市区土地资源紧张，城市向外扩张是必然的趋势。 机械厂那块地交通方便，距离主城区又不远，未来规划地铁线路经过那里，也很合理。” 陈志强心里暗自琢磨着，但是表情上可以看出还是带着几分疑虑。 也没心情喝茶了，食指轻轻的点着桌面，过了两三分钟，才开口说道，
