第23章 考察地块！低价拿下半亩地

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煤球炉子上的铝壶滋滋冒着热气，壶嘴喷出的白雾在昏黄的灯泡下氤氲开来。张嘉豪扒拉着碗里的米饭，耳朵却没放过父亲刚说的那句话 ——“城郊那块地要流转，靠近规划中的公路，才 5 万块一亩，要不要看看” 筷子顿在碗沿，张嘉豪的心脏猛地一跳。 他记得前世，这条规划中的公路在 2002 年正式通车，原本荒芜的城郊地块一夜之间身价翻倍，3 年后更是涨到了 15 万每亩。父亲当年就是因为犹豫了半个月，被别人抢先下手，后来每次提起都追悔莫及。这一世，老天爷不仅给了他重来的机会，还把这个黄金机会送到了眼前。 “爸，明天就去看！” 张嘉豪放下碗筷，语气斩钉截铁，“这地咱们必须买！” 张父愣了愣，扒拉米饭的手停了下来：“你个小孩懂啥那地荒着能干嘛盖房太远，种地又不如家里的田肥，5 万块可不是小数目。” 母亲也放下了手里的缝衣针，眉头蹙起：“豪豪，刚赚的钱得存起来，你下学期还要交学费，以后上高中、读大学都要用钱，可不能瞎折腾。” “妈，这不是瞎折腾。” 张嘉豪身子前倾，眼神亮得惊人，“您忘了镇政府上个月贴的公告，说要修一条连接县城和邻镇的公路，就从那片地旁边过。公路一通，那地就不是荒地了，以后盖房出租、或者等着涨价再卖，都能赚大钱！” 他刻意简化了逻辑，没敢提前世的具体涨幅，只凭着 “公路规划” 这个实打实的理由说服父母。13 岁的孩子说出这样的话，难免显得早熟，但这段时间张嘉豪靠摆摊、印刷笔记赚了不少钱，家里人早已习惯了他的 “与众不同”。 张父摸了摸下巴，有些意动：“你说的是真的公路真能修到那儿” “镇政府公告栏贴着呢，您明天去看看就知道了！” 张嘉豪趁热打铁，“而且现在是流转价，等公路开始修，价格肯定要涨。咱们先拿下半亩，也就 2 万 5，就算以后不用，转手也能赚一笔。” 母亲还是有些犹豫，手指无意识地绞着衣角：“2 万 5 也不是小数，万一……” “没有万一。” 张嘉豪打断母亲的话，语气带着不容置疑的坚定，“妈，您相信我这一次，就像相信我摆摊能赚钱、笔记能卖出去一样。这地买了，以后咱们家的日子只会越来越好。” 他想起前世母亲因为常年劳累，不到 50 岁就积劳成疾，心里一阵发酸。这一世，他不仅要阻止遗憾，还要让父母过上好日子，而这块地，就是第一步。 第二天一早，天刚蒙蒙亮，张嘉豪就骑着家里的二八大杠自行车，载着父亲往城郊赶。自行车的链条发出 “咔哒咔哒” 的声响，轮胎碾过土路，扬起一阵尘土。路边的农田里，有农民正在弯腰劳作，远处的村庄升起袅袅炊烟，空气中弥漫着泥土和庄稼的清香。 “就是这儿了。” 张父指着前方一片开阔的空地，“东边是河堤，西边挨着土路，北边就是规划中的公路线。” 张嘉豪跳下车，快步走到地块中央。这里地势平坦，土壤虽然不算肥沃，但胜在位置优越。他抬头望去，能看到不远处镇政府的红砖楼，公告栏上那张泛黄的《土地流转公告》格外醒目，上面用毛笔写着流转范围、价格和截止日期。 “爸，您看。” 张嘉豪指着公告栏，“上面写着流转期限 30 年，咱们买下来，以后想怎么用都成。” 张父走到公告栏前，仔细看着上面的字迹，眉头渐渐舒展开来：“还真有这回事。不过这地荒了这么久，能不能升值，还是个未知数。” “肯定能！” 张嘉豪语气笃定，“您想啊，公路一通，县城到邻镇就方便了，到时候肯定有人来这儿盖房、开铺子。咱们这半亩地，刚好在公路边上，是黄金位置！” 他一边说，一边在心里盘算：半亩地，2 万 5，等公路通车后，至少能涨到 5 万，再过几年，涨到 10 万都有可能。就算不转手，盖几间小平房出租给来往的商户或者附近的学生，也是一笔稳定的收入。 正说着，一辆黑色的桑塔纳轿车从土路上驶过，溅起一阵泥水。车子在不远处停下，下来一个穿着西装的男人，头发梳得油光水滑，手里拿着一个公文包，看起来派头十足。 男人打量着张嘉豪父子，又看了看这片空地，眼神有些异样。他走到张父身边，笑着递过来一支烟：“老乡，你们也是来看看这块地的” 张父摆摆手，示意自己不抽烟：“是啊，打算看看能不能流转一亩。” “哦” 西装男挑了挑眉，目光落在张嘉豪身上，上下打量了他一番，“这孩子是你儿子这么小就跟着来考察地块，不简单啊。” 张嘉豪心里咯噔一下，这个男人的穿着打扮，在小镇上可不常见。他想起父亲之前提过，镇长有个亲戚在县城做生意，经常回来，难道眼前这个人就是 “小孩子家家，跟着凑个热闹。” 张父笑着打哈哈。 西装男笑了笑，没再多问，只是蹲下身，摸了摸地上的泥土，又看了看四周的环境，眼神里带着一丝算计。过了一会儿，他站起身，对张父说：“老乡，这地我也挺感兴趣的。不如这样，咱们一起流转，价格说不定能便宜点。” 张嘉豪心里警铃大作，这个男人明显是想抢地。他立刻开口：“不用了，叔叔，我们就想要半亩，够自己用就行。” 西装男愣了一下，没想到这个 13 岁的孩子竟然敢直接拒绝他。他上下打量着张嘉豪，眼神里多了几分探究：“小朋友，你懂什么一起流转能省不少钱，你家大人都没说话，你插什么嘴” “我爸听我的。” 张嘉豪毫不示弱，抬头看着西装男，“这地我们已经决定要了，就半亩，不用麻烦叔叔了。” 张父虽然觉得儿子有些唐突，但想到张嘉豪之前的眼光，还是点了点头：“对，我们就流转半亩，够了。” 西装男的脸色沉了沉，没再说什么，只是深深地看了张嘉豪一眼，转身回到了桑塔纳轿车里。车子发动起来，扬起一阵尘土，很快就消失在了土路的尽头。 “这是谁啊看着挺有来头的。” 张父看着车子远去的方向，疑惑地问。 “应该是镇长的亲戚，在县城做生意的。” 张嘉豪说道，“爸，咱们得赶紧去办手续，别被他抢了先。” 他知道，这个西装男肯定也看中了这块地的潜力，要是晚一步，说不定就被他捷足先登了。 父子俩不敢耽搁，立刻骑着自行车赶往镇政府的土地流转办公室。办公室在供销社的二楼，房间不大，里面摆着几张木质办公桌，墙上挂着《土地流转管理办法》的手写海报。 负责办理手续的是一位头发花白的老干部，戴着一副老花镜，正在低头整理文件。看到张嘉豪父子进来，他抬起头：“你们是来办理土地流转的” “是啊，同志。” 张父递上身份证和户口本，“我们想流转城郊那块地，半亩。” 老干部推了推老花镜，翻开土地流转登记表，用钢笔在上面记录着：“姓名、住址、流转面积…… 半亩是吧价格是 5 万块一亩，半亩就是 2 万 5。你们确定要流转” “确定！” 张嘉豪和父亲异口同声地说道。 老干部点了点头，从抽屉里拿出一份手写的土地承包合同，递给张父：“你们看看，没问题的话就在下面签字按手印。” 张父接过合同，仔细看了起来。合同是用毛笔写的，字迹工整，上面明确写着流转面积、期限、价格和双方的权利义务。张嘉豪也凑过去看了一眼，确认没有问题后，对父亲说：“爸，签吧。” 张父深吸一口气，拿起钢笔，在合同上签下了自己的名字。笔尖划过纸张，留下黑色的墨迹。然后，他按了手印，老干部也在合同上盖了供销社的红色公章，一式两份，父子俩拿了一份，老干部留了一份。 “这是收款条，你们收好。” 老干部递给张父一张手写的收款条，上面写着 “今收到张某某土地流转款 2 万 5 千元整”，盖着供销社的公章。 张父小心翼翼地把合同和收款条折好，放进贴身的口袋里，脸上露出了欣慰的笑容。张嘉豪也松了一口气，心里一阵激动。他知道，这半亩地，不仅仅是一块土地，更是他打造商业帝国的第一块基石。 走出供销社，阳光正好，洒在身上暖洋洋的。张父骑着自行车，载着张嘉豪往家赶，一路上哼着小曲，心情格外舒畅。 “豪豪，这次真多亏了你。” 张父笑着说，“要是按我那性子，肯定要犹豫一阵子，到时候说不定就被别人抢了。” “爸，这都是应该的。” 张嘉豪笑着说，“以后咱们还能再拿下几亩，等公路通车了，咱们盖几间房子出租，或者开个小超市，肯定能赚钱。” 张父点了点头：“好，爸听你的。以后家里的事，你多拿主意。” 父子俩说说笑笑，自行车的链条声在土路上回荡。张嘉豪靠在父亲的背上，看着路边的风景，心里充满了希望。他知道，这一世，他不仅要弥补遗憾，还要抓住每一个时代的风口，让家人过上好日子，活成前世不敢想的样子。 就在这时，远处的桑塔纳轿车里，西装男看着张嘉豪父子远去的背影，脸色阴沉。他拿起车载电话，拨通了一个号码：“喂，帮我查一下那个叫张嘉豪的小孩，家住哪儿，家里是做什么的。” 电话那头传来一个声音：“怎么了，李老板” “没什么。” 西装男冷笑一声，“就是觉得这小孩不简单，得留意一下。” 挂了电话，西装男发动车子，朝着县城的方向驶去。他心里暗暗盘算：一个 13 岁的小孩，竟然有这么长远的眼光，看来背后肯定有人指点。这块地，他不能就这么放弃，早晚要想办法弄到手。 而张嘉豪并不知道，他已经引起了镇长亲戚的注意。此时的他，正沉浸在拿下地块的喜悦中，盘算着未来的规划。他知道，这只是一个开始，接下来，他还要继续扩大印刷厂的规模，拓展笔记业务，为未来的房地产开发积累更多的资金。 夕阳西下，把父子俩的影子拉得很长。自行车驶进村庄，远远就能看到家里的烟囱升起炊烟。张嘉豪知道，一个崭新的未来，正在向他缓缓展开。